コラム記事一覧

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離れた場所にある実家を相続した場合、誰も住まない状態では管理も大変です。防犯上もよろしくありませんので、その場合は不動産売却も有効です。現金が手に入ることはもちろんですが、固定資産税や空家管理といった...

相続などで取得した不動産を処分しようと思っても、税金や確定申告などが大変そうに感じ、処分をためらう人も多くいます。そこで不動産売却に係る税金の計算方法と、確定申告に必要な書類や手続きの方法を紹介しまし...

住まなくなった不動産は、維持費がかかるので、早めに売った方が得です。しかしもし売ったとしても、利益が生まれない可能性があります。それは不動産売却の際に、様々な手数料を払わなければならないので費用がかさ...

不動産売却で一戸建てを売却していくには、いかに多くの不動産業者へ査定を依頼できるかが大切です。不動産のような高額物件の場合には扱う業者によって数百万単位での差額が生じることも珍しくはありません。一括査...

実家の売却を考えているなら、信頼できる不動産会社と媒介契約を交わすことが大切です。また、多くの人が不動産売却の素人です。無知なまま売却すると後悔することがあるので、しっかりと売却に関する基礎知識を勉強...

相続などで取得した不動産が空き家となっている場合、そのまま所有していても維持費が掛かるだけですし、活用方法が無ければ売却する事も一つの手です。しかし、不動産を売却する場合、税金がどれくらい掛かるか分か...

不動産売却を行うと、確かに金銭的に得をします。しかし得する分において思っていたより少なくなってしまうことがよく起きます。これは何故かというと、不動産売却では売却価格がそのまま手に入るのではなく、仲介手...

不動産売却を円滑に行っていくには、どのような流れになっていくかの把握を行うことも大切になります。不動産物件の売却の場合には、扱う業者によって数百万単位での差額が生じる場合も珍しいことでも無く、ローンの...

相続した不動産が不要であり、売却を希望する場合も少なくありません。相続する際には登記名義人変更の登記、売却した際には所有権移転の登記がそれぞれ必要となります。またそれぞれの登記には、必要書類の添付が義...

誰も住んでいない不動産は、維持費がかかる上メリットはありません。なので、誰かに貸したり売ったりするのが対策です。不動産は売却すれば、まとまったお金を手に入れることができますが、この際様々な諸費用がかか...

不動産売却をしていきたいということであれば、何よりもまずは相場を重視するということが重要なポイントとなっています。相場を考えていくことによってどの程度価値がある不動産なのかも分かるようになっています。...

住まなくなった家は放置しておいても何も良いことはありませんので、早めに不動産売却しましょう。現在では、インターネットを利用すれば、簡単に複数の業者に査定を申し込めるため、不動産売却を考えている方にはお...

不動産売却の方法には、様々なものがあります。どのような方法で不動産売却を行っていくのかは、大切なポイントです。実際には仲介や買取、任意売却などがあります。こうした様々な方法から、選択していくことになり...

不動産売却すると住民税と所得税が課税されるのが一般的ですが、誰も済まなくなった不動産と売却したケースにおける税金は、どんな仕組みとなっているのでしょうか。取得日からの期間によって、課税が異なりますので...

相当な資産家でもない限り何度も不動産を売却することはないでしょう。目的別によって不動産売却の一連の流れは違いますので何となくでも頭に入れておく事でいざというという時にあたふたせずに行動することができま...

不動産売却は人生で一番高い買い物といわれる家を売ることです。そのため手順が難しかったり経費がとてもかかると思っている人が多いようですが実際わかってしまえば簡単で大きな赤字をだす前に事前に確認をすること...

相続によって取得した家を処分する時、どれくらいの税金が掛かるのか不安に思う人も多くいます。しかし、相続した家が被相続人の居住用家屋であり、かつ一定の要件を満たす時は、不動産売却益(譲渡所得)から300...

不動産売却を行う場合、税金をはじめ、様々な諸経費がかかります。不動産売却の仲立ちをしてくれる不動産会社に対して支払う仲介手数料があります。また、不動産売却によって売却益が出たときは、それに対して所得税...

不動産売却を行った際に必要となるのが登記です。しかし中には何故行うのかわからず、業者の言われるがままに費用を支払っている人も少なくありません。そのためまずは不動産売却を行う前に登記のあれこれについて知...

マイホームでの不動産売却では所得税の控除で税金を払わなくて済む場合があります。適用されるには要件を知っておきより有利な譲渡契約を結べるようにしておきましょう。譲渡してからでは遅いですので、適用不可の場...

不動産はとても価値の高い資産です。しかしながら、普通に不動産売却をしても自分の希望額どおりにはいくことは珍しいです。ここでは不動産をできるだけ高く売るコツを紹介していきます。是非参考にしてみてください...

不動産売却を行う場合において、トラブルが発生するというケースは存在しています。ケースの種類は様々ですが、大変なことになる場合があるのでそれに巻き込まれないようにすることが重要です。そのためにも、トラブ...

不要になった不動産を売りたいと考えている人は、譲渡所得や取得費などの知識が必要になります。そのため、算出方法を紹介していきます。また、どうしても取得費がわからないときの対処方法も触れていきますので、是...

不動産売却を考えているのであれば、今の土地価格というものを把握しておくことが大事です。同時に、銀行金利もかかわってきますから、今が買いでも売却をする際には良く土地価格を知ってから売る事をして損失がない...

実家が空き家状態で誰も住まなくなったので売却を考えていると言う人もいるのではないでしょうか。しかし実家が遠方の場合なかなか思う様に不動産売却が進まないと言う人も多くいます。そこで不動産売却を有利に進め...